Администрация
Основные виды разрешенного использования в отношении каждой территориальной зоны с. Рудное
Ж - Зона индивидуальной жилой застройки с участками. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
- Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство;
размещение дачных домов и садовых домов) (код 2.1);
- Приусадебный участок личного подсобного хозяйства (код 2.2);
- Блокированная жилая застройка (код 2.3).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Здравоохранение (код 3.1);
- Образование и просвещение (код 3.5);
- Обслуживание жилой застройки (код 2.7);
- Бытовое обслуживание (код 3.3);
- Рынки (код 4.3);
- Магазины (код 4.4);
- Связь (код 6.8).
Условно разрешенные виды использования:
- Коммунальное обслуживание (код 3.1);
- Социальное обслуживание (код 3.2);
- Ветеринарное обслуживание (код 3.10).
ПКС - Зона производственных и коммунально-складских объектов III класса.
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий IIШ класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:
- Производственная деятельность (код 6.0);
- Обслуживание автотранспорта (код 4.9)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Деловое управление (код 4.1).
Условно разрешенные виды использования:
- Коммунальное обслуживание (код 3.1).
Р - Зона рекреационно-ландшафтных территорий.
Зона рекреационно-ландшафтных территорий выделена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- Охрана природных территорий (код 9.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Природно-познавательный туризм (код 5.2);
- Курортная деятельность (код 9.2).
СХ - Зона сельскохозяйственного использования.
Основные виды разрешенного использования:
- Растениеводство (код 1.1);
- Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2);
- Овощеводство (код 1.3);
- Садоводство (код 1.5);
- Животноводство (код 1.7);
- Скотоводство (код 1.8);
- Птицеводство (код 1.10);
- Свиноводство (код 1.11);
- Пчеловодство (код 1.12);
- Рыбоводство (код 1.13);
- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15);
- Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18);
- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15);
- Связь (код 6.8).
Основные виды разрешенного использования в отношении каждой территориальной зоны с. Двуречье
Ж-1 - Зона индивидуальной жилой застройки с участками. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
- Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство;
размещение дачных домов и садовых домов) (код 2.1);
- Приусадебный участок личного подсобного хозяйства (код 2.2);
- Блокированная жилая застройка (код 2.3).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Здравоохранение (код 3.1);
- Образование и просвещение (код 3.5);
- Обслуживание жилой застройки (код 2.7);
- Бытовое обслуживание (код 3.3);
- Рынки (код 4.3);
- Магазины (код 4.4);
- Связь (код 6.8).
Условно разрешенные виды использования:
- Коммунальное обслуживание (код 3.1);
- Социальное обслуживание (код 3.2);
Ж-2 – Зона многоэтажной жилой застройки 2-4 этажа. Зона выделан для формирования жилых районов с размещением блокированных домов с участками, многоквартирных домов этажностью не выше 4-х этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограничено) других видов деятельности, скверов.
Основные виды разрешенного использования:
- Блокированная жилая застройка (код 2.3);
- Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Здравоохранение (код 3.1);
- Образование и просвещение (код 3.5);
- Обслуживание жилой застройки (код 2.7);
- Бытовое обслуживание (код 3.3);
- Рынки (код 4.3);
- Магазины (код 4.4);
- Связь (код 6.8).
Условно разрешенные виды использования:
- Коммунальное обслуживание (код 3.1);
- Социальное обслуживание (код 3.2);
- Ветеринарное обслуживание (код 3.10).
ПКС - Зона производственных и коммунально-складских объектов II класса. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий II класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:
- Производственная деятельность (код 6.0);
- Обслуживание автотранспорта (код 4.9)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Деловое управление (код 4.1).
Условно разрешенные виды использования:
- Коммунальное обслуживание (код 3.1).
Р-1 - Зона рекреационно-ландшафтных территорий.
Зона рекреационно-ландшафтных территорий выделена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- Охрана природных территорий (код 9.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Природно-познавательный туризм (код 5.2);
- Курортная деятельность (код 9.2).
Сельскохозяйственные зоны. Зона сельскохозяйственного использования предназначена ведения городского хозяйства, в том числе размещения зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
СХ - Зона сельскохозяйственного использования.
Основные виды разрешенного использования:
- Растениеводство (код 1.1);
- Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2);
- Овощеводство (код 1.3);
- Садоводство (код 1.5);
- Животноводство (код 1.7);
- Скотоводство (код 1.8);
- Птицеводство (код 1.10);
- Свиноводство (код 1.11);
- Пчеловодство (код 1.12);
- Рыбоводство (код 1.13);
- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15);
- Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18);
- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15);
- Связь (код 6.8).
Основные виды разрешенного использования в отношении каждой территориальной зоны пос. Известковый
Статья 51. Зоны жилой застройки.
Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-1.
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Основные
|
1
|
1-2-квартирные жилые дома коттеджного и усадебного типа.
|
2
|
Жилые многоквартирные дома этажностью от 1 до 3 этажей включительно без приквартирных участков.
|
3
|
Общеобразовательные школы, ДДУ, объекты торгово-бытового назначения (магазины торговой площадью до60 м2, кроме специализированных магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов), спортивно-досуговые учреждения, амбулатории, поликлиники, аптечные киоски, опорные пункты охраны порядка, отделения связи, отделение сбербанка, центр административного самоуправления).
|
4
|
Спортплощадки.
|
5
|
Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения.
|
Вспомогательные
|
6
|
Хозяйственные постройки;
сады, огороды, палисадники;
теплицы, оранжереи;
индивидуальные колодцы;
индивидуальные бани, надворные туалеты.
|
7
|
Физкультурно-оздоровительные сооружения.
|
8
|
Площадки для хозяйственных целей.
|
9
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках.
|
10
|
Индивидуальные гаражи боксового типа отдельно стоящие или сблокированные капитальные или нестационарные
|
11
|
Зеленые насаждения общего пользования.
|
Условно разрешенные
|
12
|
Объекты отправления культа
|
13
|
Отделения, участковые пункты милиции.
|
14
|
Отдельно стоящие гаражи и открытые автостоянки.
|
15
|
Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
|
|
|
|
|
Примечание.
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки Ж-2
Вид разрешенного использовани
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Основные
|
1
|
Жилые многоквартирные дома этажностью от 3 до 5 этажей включительно без приквартирных участков.
|
2
|
Общеобразовательные школы, ДДУ, объекты торгово-бытового назначения (магазины торговой площадью до 60 м2, спортивно-досуговые учреждения, амбулатории, поликлиники, аптечные киоски, опорные пункты охраны порядка, отделения связи, отделение сбербанка, центр административного самоуправления).
|
3
|
Зеленые насаждения общего пользования
|
4
|
Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения.
|
5
|
Спортплощадки.
|
Вспомогательные
|
6
|
Встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи или стоянки, открытые стоянки для временного хранения автотранспорта, индивидуальные гаражи боксового типа.
|
7
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках.
|
8
|
Площадки для хозяйственных целей.
|
Условно разрешенные
|
9
|
Жилые дома различного типа
|
10
|
Объекты отправления культа
|
11
|
Отделения, участковые пункты милиции.
|
12
|
Отдельно стоящие гаражи и открытые автостоянки.
|
13
|
Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
|
Примечание.
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Статья 52. Общественно-деловые зоны.
Зона обслуживания и деловой активности при транспортных коридорах и узлах ОД-1
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Основные
|
1
|
автобусный вокзал, автостанции, автокассы, железнодорожный вокзал, речной вокзал;
|
2
|
объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов;
|
3
|
объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения;
|
4
|
административные здания, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков.
|
5
|
рекламные агентства;
|
6
|
туристические агентства;
|
|
транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
|
7
|
суды, нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения.
|
8
|
отделения, участковые пункты милиции.
|
9
|
кинотеатры.
|
10
|
библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро.
|
11
|
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения.
|
12
|
гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов;
|
13
|
здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортклубы.
|
14
|
магазины, торговые комплексы, торговые дома.
|
15
|
предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны).
|
16
|
отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты.
|
17
|
аптеки.
|
18
|
пункты оказания первой медицинской помощи.
|
19
|
центры по предоставлению полиграфических услуг.
|
|
издательства и редакционные офисы;
|
20
|
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания.
|
21
|
пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания.
|
22
|
некоммерческие коммунальные предприятия.
|
Вспомогательные
|
23
|
парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
|
24
|
Зеленые насаждения
|
Условно разрешенные
|
25
|
Жилые дома разных типов.
|
26
|
объекты, связанные с отправлением культа.
|
27
|
жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы.
|
28
|
общественные туалеты.
|
29
|
объекты пожарной охраны.
|
30
|
автостоянки на отдельных земельных участках.
|
31
|
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
|
32
|
общежития.
|
Примечание.
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Статья 53. Рекреационные зоны
Зона парков, бульваров и набережных Р-1
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Основные
|
1
|
парки, скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;
|
2
|
лесопарки;
|
3
|
места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;
|
4
|
пляжи, набережные;
|
5
|
спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без), тренировочные базы, спортплощадки;
|
6
|
фонтаны, малые архитектурные формы;
|
7
|
мемориальные комплексы (без захоронений).
|
Вспомогательные
|
8
|
пункты оказания первой медицинской помощи
|
9
|
хозяйственные корпуса
|
10
|
общественные туалеты
|
11
|
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания
|
12
|
парковки
|
Условно разрешенные
|
13
|
объекты пожарной охраны
|
14
|
объекты социального обеспечения.
|
15
|
объекты связи.
|
16
|
гаражи для автотранспорта инвалидов.
|
17
|
участковые пункты милиции
|
←
Вернуться в раздел ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ИЗВЕСТКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОБЛУЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ. ←