| | | Администрация
Статья 51. Зоны жилой застройки.
Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-1.
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Вспомогательные
|
6
|
Хозяйственные постройки;
сады, огороды, палисадники;
теплицы, оранжереи;
индивидуальные колодцы;
индивидуальные бани, надворные туалеты.
|
4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в разд. 15 СП 42.13330.2011.
|
7
|
Физкультурно-оздоровительные сооружения.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и Приложением Ж СП 42.13330.2011.
|
8
|
Площадки для хозяйственных целей.
|
1. Размер земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
Удельные размеры площадок для хозяйственных целей - 0,3 м2/чел. 1 контейнер на10-15семей.
|
9
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках.
|
1. Размер земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
10
|
Индивидуальные гаражи боксового типа отдельно стоящие или сблокированные капитальные или нестационарные.
|
3. Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков.
3.1 Максимальный процент застройки участка:
отдельно стоящие капитальные 35%;
сблокированные капитальные 50%;
отдельно стоящие нестационарные 35%;
сблокированные нестационарные 40%.
|
11
|
Зеленые насаждения общего пользования.
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
Условно разрешенные
|
12
|
Объекты отправления культа
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
13
|
Отделения, участковые пункты милиции.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
14
|
Отдельно стоящие гаражи и открытые автостоянки.
|
4. Количество этажей определяется архитектурно-строительным проектом.
|
15
|
Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
|
|
|
|
Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки Ж-2
Вид разрешенного использовани
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
|
1
|
Жилые многоквартирные дома этажностью от 3 до 5 этажей включительно без приквартирных участков.
|
4. Кисп. тер – не более 0,94.
5. Иные параметры – в соответствии со СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».
|
2
|
Общеобразовательные школы, ДДУ, объекты торгово-бытового назначения (магазины торговой площадью до 60 м2, спортивно-досуговые учреждения, амбулатории, поликлиники, аптечные киоски, опорные пункты охраны порядка, отделения связи, отделение сбербанка, центр административного самоуправления).
|
4. Общая площадь встроенных учреждений не должна превышать150 м2.
Встроенные учреждения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей и хозяйственного двора. Перед входом в здание необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств.
|
3
|
Зеленые насаждения общего пользования
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
Вспомогательные
|
6
|
Встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи или стоянки, открытые стоянки для временного хранения автотранспорта, индивидуальные гаражи боксового типа.
|
4. Площадь автостоянки - по расчету строительных норм и правил.
5
|
7
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках.
|
1. Размер земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
2. Пожарные депо располагаются на расстоянии10 мдо красных линий.
|
8
|
Площадки для хозяйственных целей.
|
1. Размер земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
Удельные размеры площадок для хозяйственных целей - 0,3 м2/чел. 1 контейнер на10-15семей.
2. Расстояние до границ участков жилых домов, ДДУ, игровых площадок, озелененных площадок – не менее 50, но не более100 м.
Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий –20 м.
Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее20 м. Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок – не менее20 м.
|
Условно разрешенные
|
9
|
Жилые дома различного типа
|
Параметры принимаются согласно приведенными в таблице Ж-1 для соответствующего типа застройки.
|
10
|
Объекты отправления культа
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
11
|
Отделения, участковые пункты милиции.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
12
|
Отдельно стоящие гаражи и открытые автостоянки.
|
1. Размер земельного участка для гаражей и открытых автостоянок в соответствии с архитектурно-строительным проектом и СП 42.13330.2011.
2. Удельные размеры площадок для стоянки автомашин – 0,8 м2/чел, расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – определяется Таблицей 10 СП 42.13330.2011.
3. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов.
4. Количество этажей определяется архитектурно-строительным проектом.
|
13
|
Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
Статья 52. Общественно-деловые зоны.
Зона обслуживания и деловой активности при транспортных коридорах и узлах ОД-1
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
|
1
|
автобусный вокзал, автостанции, автокассы, железнодорожный вокзал, речной вокзал;
|
4. Максимальный процент застройки настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
Иные параметры принимаются в соответствии со СНиП31-05-2003
«Общественные здания административного назначения» и СНиП 2.08.02-89*
«Общественные здания и сооружения»
|
2
|
объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов;
|
3
|
объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения;
|
4
|
административные здания, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков.
|
5
|
рекламные агентства;
|
6
|
туристические агентства;
|
|
транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
|
7
|
суды, нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения.
|
8
|
отделения, участковые пункты милиции.
|
9
|
кинотеатры.
|
10
|
библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро.
|
11
|
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения.
|
12
|
гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов;
|
13
|
здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортклубы.
|
14
|
магазины, торговые комплексы, торговые дома.
|
15
|
предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны).
|
16
|
отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты.
|
17
|
аптеки.
|
18
|
пункты оказания первой медицинской помощи.
|
19
|
центры по предоставлению полиграфических услуг.
|
|
издательства и редакционные офисы;
|
20
|
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания.
|
21
|
пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания.
|
22
|
некоммерческие коммунальные предприятия.
|
Вспомогательные
|
23
|
парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
|
2. Иные параметры в соответствии со СНиП21-02-99«Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011.
|
24
|
Зеленые насаждения
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
Условно разрешенные
|
25
|
Жилые дома разных типов.
|
Параметры принимаются согласно приведенными в Таблицах Ж-1., Ж-2., для соответствующего типа застройки.
|
26
|
объекты, связанные с отправлением культа.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
27
|
жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
28
|
общественные туалеты.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330. 2011
|
|
|
|
30
|
автостоянки на отдельных земельных участках.
|
1. Размер земельного участка определяется в соответствии с архитектурно-строительным проектом и СП 42.13330.2011
3. Иные параметры в соответствии со СНиП21-02-99«Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011.
|
31
|
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
32
|
общежития.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
Статья 53. Рекреационные зоны
Зона парков, бульваров и набережных Р-1
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
|
1
|
парки, скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;
|
3.Иные параметры в соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
2
|
лесопарки;
|
3
|
места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;
|
4
|
пляжи, набережные;
|
5
|
спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без), тренировочные базы, спортплощадки;
|
6
|
фонтаны, малые архитектурные формы;
|
7
|
мемориальные комплексы (без захоронений).
|
Вспомогательные
|
8
|
пункты оказания первой медицинской помощи
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
9
|
хозяйственные корпуса
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
10
|
общественные туалеты
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
11
|
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
12
|
парковки
|
1. Размер земельного участка определяется в соответствии с архитектурно-строительным проектом и СП 42.13330.2011.
2. Иные параметры в соответствии со СНиП21-02-99«Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011.
|
Условно разрешенные
|
13
|
объекты пожарной охраны
|
1. Размер земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанвливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
2. Пожарные депо располагаются на расстоянии10 мдо красных линий.
|
14
|
объекты социального обеспечения.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
15
|
объекты связи.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
16
|
гаражи для автотранспорта инвалидов.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
17
|
участковые пункты милиции
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011..
|
Зона размещения объектов спортивно-оздоровительного назначения Р-2
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
|
1
|
спортивные комплексы.
|
4. Максимальный процент застройки настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
Иные параметры принимаются в соответствии со СНиП31-05-2003
«Общественные здания административного назначения» и СНиП 2.08.02-89*
«Общественные здания и сооружения».
|
2
|
клубы многоцелевого и специализированного назначения.
|
3
|
спортклубы, спортивные школы.
|
4
|
спортплощадки, теннисные корты.
|
Вспомогательные
|
5
|
парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
|
1. Размер земельного участка определяется в соответствии с архитектурно-строительным проектом и СП 42.13330.2011.
Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов.
2. Иные параметры в соответствии со СНиП21-02-99«Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011.
|
6
|
открытые автостоянки
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и СНиП21-02-99«Стоянки автомобилей».
|
7
|
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
8
|
предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары)
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
9
|
пункты оказания первой медицинской помощи
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
10
|
общественные туалеты
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
Условно разрешенные
|
11
|
танцзалы, дискотеки
|
4. Максимальный процент застройки настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
Иные параметры принимаются в соответствии со СНиП31-05-2003
«Общественные здания административного назначения» и СНиП 2.08.02-89*
«Общественные здания и сооружения».
|
12
|
кинотеатры
|
13
|
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции
|
14
|
отделения, участковые пункты милиции
|
15
|
аптеки
|
16
|
консультативные поликлиники
|
17
|
магазины
|
18
|
бани; сауны
|
4. Максимальный процент застройки настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
19
|
отдельно стоящие или встроенные в здания стоянки, гаражи
|
1. Размер земельного участка для гаражей или стоянки для автомобилей в соответствии с архитектурно-строительным проектом и СП 42.13330.2011.
2. Иные параметры в соответствии с СП 42.13330.2011 и архитектурно-строительным проектом.
|
20
|
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
21
|
объекты пожарной охраны
|
1. Размер земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
2. Пожарные депо располагаются на расстоянии10 мдо красных линий.
|
Статья 54. Производственные зоны
Зона предприятий V класса вредности. П-1
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
|
1
|
Промышленные предприятия V класса вредности.
|
1. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со СНиП II-89-80.
Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60% всей территории промышленной зоны (района).
2. Иные параметры определяются в соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СНиП СНиП II-89-80 и СП 42.13330.2011.
|
2
|
объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
|
Размер земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
3
|
Объекты складского хозяйства основного производства.
|
4
|
Производственно-лабораторные корпуса.
|
5
|
Администрация, офисы.
|
6
|
отделения, участковые пункты милиции
|
7
|
пожарные части
|
8
|
объекты пожарной охраны
|
9
|
инженерные сооружения
|
Вспомогательные
|
10
|
открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
11
|
автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
|
Условно разрешенные
|
12
|
автозаправочные станции.
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
13
|
санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья.
|
14
|
поликлиники.
|
15
|
отдельно стоящие объекты бытового обслуживания.
|
16
|
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.
|
17
|
предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий.
|
18
|
аптеки.
|
19
|
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.
|
Статья 55. Зона коммунально-складского назначения .
Зона коммунально-складского назначения К-1.
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
|
1
|
Складские объекты
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
2
|
Объекты оптовой торговли
|
3
|
Коммунальные предприятия
|
4
|
Объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей)
|
5
|
Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
|
6
|
Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей
|
7
|
Стоянки индивидуального легкового автотранспорта
|
Вспомогательные
|
8
|
Объекты охраны общественного порядка
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
Условно разрешенные
|
9
|
Объекты розничной торговли
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
10
|
Объекты общественного питания
|
11
|
Объекты бытового обслуживания
|
Зона автомобильного транспорта И-2
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
|
1
|
Дороги, федерального, регионального, местного значения, местные улицы и проезды
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
Вспомогательные
|
2
|
автобусные павильоны и остановочные комплексы
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
3
|
тротуары и пешеходные дорожки
|
Условно разрешенные
|
4
|
автозаправочные станции
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
5
|
станции технического обслуживания автотранспорта
|
6
|
объекты мелкорозничной торговли (киоски, павильоны, палатки)
|
7
|
мотели, кемпинги, гостиницы
|
8
|
придорожные кафе, рестораны и др.
|
9
|
посты ГИБДД
|
10
|
автостоянки открытого типа общего пользования
|
11
|
автопарки грузового и пассажирского транспорта
|
12
|
велодорожки
|
13
|
полосы защитных лесонасаждений
|
Зона железнодорожного транспорта И-3
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
|
1
|
железнодорожные пути
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
2
|
железнодорожные станции, остановочные платформы
|
Вспомогательные
|
3
|
объекты производственно-технологического профиля железнодорожного транспорта
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
4
|
диспетчерские
|
Условно разрешенные
|
5
|
офисы, конторы различных организаций,фирм, компаний, связанных преимущественно с обслуживанием транспортного узла
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
6
|
предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли
|
7
|
предприятия общественного питания, связанные непосредственно с обслуживанием транспортного узла
|
8
|
общественные туалеты
|
9
|
пункты дорожной милиции
|
10
|
гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых и легковых автомобилей
|
11
|
прирельсовые склады
|
12
|
прогрузоно-разгрузочные площадки
|
13
|
полосы защитных лесонасаждений
|
Статья 57. 3оны специального назначения
Зона кладбищ С-1
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
|
1
|
Захоронения; кладбища, кладбища домашних животных.
|
1. Кладбища традиционного захоронения и крематории располагаются на расстоянии6 мдо красных линий и на расстоянии300 мдо стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений.
|
2
|
Иные объекты, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также объекты, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил (существующие).
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
Вспомогательные
|
3
|
Культовые сооружения.
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
4
|
Объекты эксплуатации кладбищ.
|
5
|
Иные вспомогательные производства и административные объекты, связанные с функционированием кладбищ (существующие).
|
6
|
Зеленые насаждения
|
7
|
Инженерные коммуникации
|
Условно разрешенные
|
8
|
Аллеи, скверы.
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
9
|
Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей.
|
10
|
Аптеки.
|
11
|
Отделения, участковые пункты милиции.
|
12
|
Киоски, временные павильоны розничной торговли.
|
13
|
Хозяйственные корпуса.
|
14
|
Объекты пожарной охраны.
|
15
|
Общественные туалеты.
|
16
|
Парковки.
|
Статья 58. Зоны образования и науки.
Зона училища О-2
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные
|
1
|
-Начальные и средние специальные учебные заведения
|
4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки.
|
2
|
Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские, учебные полигоны.
-
|
3
|
Библиотеки, архивы, лектории, кинозалы.
|
4
|
Информационные, компьютерные центры.
|
5
|
Спортивные универсальные комплексы с набором крытых помещений и плоскостных сооружений.
|
Вспомогательные
|
6
|
Жилые дома для обслуживающего персонала, преподавателей, общежития для студентов.
|
3. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки.
|
7
|
Хозяйственная зона: складские помещения, мусоросборник, ремонтные мастерские, разгрузочные площадки.
|
8
|
Гаражи, ремонтные мастерские, стоянка служебных машин и техники.
|
9
|
Гостевые стоянки перед учебными, производственными, хозяйственными и жилыми зданиями.
|
10
|
Объекты инженерной инфраструктуры, помещения для охранников.
|
11
|
Рекреационная территория и объекты, в т.ч. зеленые насаждения общего пользования.
|
12
|
Ограждение и благоустройство: малые формы, дизайн, указатели, реклама, скульптура, места отдыха, фонтаны, подпорные стенки.
|
1. Ограждение и благоустройство в соответствии с проектом планировки.
2. Ограждение участка – не более1.8 м.
|
Условно разрешенные
|
13
|
Гостиницы, дома для приема гостей.
|
4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки.
|
14
|
Здания для проведения конференций, семинаров, публичных выступлений
|
15
|
Аптеки.
|
16
|
Магазины товаров первой необходимости.
|
17
|
Киоски, временные павильоны розничной торговли.
|
18
|
Предприятия общественного питания: столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты, закусочные, бары, банкетные залы.
|
19
|
Предприятия бытового обслуживания: приемные пункты, ателье, ремонтные мастерские, парикмахерские, салоны, банно-оздоровительный комплекс, пождепо.
|
20
|
Парковки.
|
← Вернуться в раздел ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ИЗВЕСТКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОБЛУЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ. ← | |
| | |