Нормативно-правовой акт - Постановление № 24 от 03.03.2015 О внесении изменений в Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковского городского поселения», утвержденный постановлением администрации городск от 31.03.2015
Раздел нормативно-правовых актов - Постановления 2015 год

Муниципальное образование «Известковское городское поселение»

Облученского муниципального района

Еврейской автономной области

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03.03.2015                                                                                                                 № 24

пос. Известковый

О внесении изменений в Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковского городского поселения», утвержденный постановлением администрации городского поселения от 27.12.2013 № 102 «О Порядке организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковское городское поселение»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», законом Еврейской автономной области от 27.09.2012 № 138-ОЗ «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Еврейской автономной области с органами муниципального жилищного контроля», Уставом Известковского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области администрация городского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковского городского поселения», утвержденный постановлением администрации городского поселения от 27.12.2013 № 102 «О Порядке организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковское городское поселение» следующие изменения:

1.1. Пункт 2.1. раздела II «Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля» изложить в следующей редакции:

«2.1. К отношениям, связанным с осуществлением муниципального жилищного контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» с учетом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.».

1.2. Пункт 2.4. раздела II «Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля» изложить в следующей редакции:

«2.4. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», является поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее-управляющая организация) в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 настоящего Жилищного кодекса РФ лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществлению текущего и капитального ремонта общего имущества в  данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных  частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размеров вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и  нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки.».

1.3. В предложении втором пункта 2.8. раздела II «Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля» слова «председателем  такого органа, но не более чем на двадцать рабочих дней» заменить словами « руководителем такого органа, но не более чем на двадцать рабочих дней, в отношении малых предприятий не более чем на пятьдесят часов, микропредприятий не более чем на пятнадцать часов.».

1.4.  В пункте 2.9. раздела II «Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля» слова «по установленной форме в двух экземплярах (приложение № 1)» заменить словами «,который устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.».

1.5. Подпункт 2 пункта 3.1. раздела III «Права и обязанности должностных лиц органов муниципального жилищного контроля» изложить в следующей редакции:

«2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа муниципального жилищного контроля  о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома,  наемные дома социального использования, помещения общего пользования в  многоквартирных домах,  а с согласия собственников - жилые помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения  и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса РФ, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования;».

1.6. Подпункт 3 пункта 3.1. раздела III «Права и обязанности должностных лиц органов муниципального жилищного контроля» изложить в следующей редакции:

«3) проверять соответствие устава товарищества собственников жилья,  жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива,  правомерность избрания общим собранием  членов товарищества собственников жилья или правления товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса РФ лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;».

1.7.  Подпункт 4 пункта 3.1. раздела III «Права и обязанности должностных лиц органов муниципального жилищного контроля» после слов «собственников жилья,» дополнить словами «жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива,».

1.8. Подпункт 5 пункта 3.1. раздела 3 «Права и обязанности должностных лиц органов муниципального жилищного контроля»  изложить в следующей редакции:

«5. составлять протоколы составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований при осуществлении муниципального жилищного контроля, в том числе об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.7, 7.17, 7.19, 7.20, 7.21, 7.22, 7.23, 7.23.1, 8.2, 8.8, частью 4 статьи 9.16,Ю частью 1 статьи 19.4, частью 1 статьи 19.4.1, частью 1 статьи 19.5, статьей 19.6, статьей 19.7, Кодекса РФ об административных правонарушениях, принимать меры по предотвращению нарушений;».

1.9. Пункт 3.2. раздела III «Права и обязанности должностных лиц органов муниципального жилищного контроля» изложить в следующей редакции:

«3.2. Органы муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса РФ; о ликвидации  товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае  неисполнения в установленный срок предписания об устранении  несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требований Жилищного кодекса РФ либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ  по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в  случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса РФ о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ.».

1.10. В абзаце четвертом и пятом пункта 3.3. раздела III «Права и обязанности должностных лиц органов муниципального жилищного контроля» после слово «приказа» заменить словом « распоряжения».

1.11. Пункт 3.3. раздела III «Права и обязанности должностных лиц органов муниципального жилищного контроля» дополнить абзацем четырнадцатым следующего содержания:

«- учитывать при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для жизни, здоровья людей, для животных, растений, окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, для возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также не допускать необоснованное ограничение прав и законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.».

1.12. Раздел V изложить в следующей редакции:

«V. Взаимодействие органов муниципального жилищного контроля с уполномоченным органом исполнительной власти Еврейской автономной области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор

Взаимодействие органов муниципального жилищного контроля с уполномоченным органом исполнительной власти Еврейской автономной области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, осуществляется в порядке, утвержденным правительством области.».

2. Опубликовать настоящее постановление в «Информационном вестнике» Известковского городского поселения.

3. Настоящие постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

Глава администрации

городского поселения                                                                                  Г.В. Козлова