О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА, ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ И ПО ФОРМЕ ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О РАЗМЕРЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

                       УТВЕРЖДАЮ

                                                                 Глава администрации 

                            муниципального

                                                                 образования «Известковское городское

                 поселение»

                                                              _______________              Г.В. Козлова

Готовил

Главный специалист – эксперт администрации

городского поселения                                                                        А.В. Кузнецова

Муниципальное образование «Известковское городское поселение»

Облученского муниципального района

Еврейской автономной области

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

28.06.2017                                                                                                № 111

пос. Известковый

О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

В соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Известковское городское поселение» Еврейской автономной области

1. Специалистам администрации городского поселения провести открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:

- Лот № 1 – имеющий адресный ориентир: находится примерно в44 м. от ориентира по направлению на юго- восток. Почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Известковый, ул. Железнодорожная, д. 5 площадью32 кв. м., для объекта гаражного назначения.

- Лот № 2 – имеющий адресный ориентир: примерно в14 м. от ориентира по направлению на юго – запад. Почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Известковый, ул. Железнодорожная, д. 3а, площадью 113 кв. м., для объекта гаражного назначения (строительство капитального гаража).

2. Выбрать форму установки начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в размере десяти процентов кадастровой стоимости таких земельных участков.

3. Контроль по исполнению данного распоряжения оставляю за собой.

4. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации

городского поселения                                                                   Г.В. Козлова

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ № _____

Администрация муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области, в лице главы администрации Козловой Галины Владимировны,  действующей на основании Устава Муниципального образования «Известковское городское поселение», именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона» с одной стороны, и ___________________________________________________________ в лице __________________________________________________________________________________________________, действующего (ей) на основании ________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, ст. ст. 380, 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1.        В целях участия Претендента в аукционе (открытом по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, площадью __________ кв.м с кадастровым номером 79:05:____________:______, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне ____.___ (_____________________________________

________________________________________________________), по адресу:

____________________________________________________________________________________________________________________________________, разрешенное использование: _______________________________________, и в соответствии с условиями настоящего Соглашения, Претендент вносит на расчетный счет Организатора аукциона, а Организатор аукциона принимает задаток, составляющий 20% начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка (начального размера годовой арендной платы), в размере ___________________________ руб. (________________________

_________________________________________________________________).

1.2.        Задаток вносится до момента рассмотрения заявок на участие в аукционе, в срок не позднее «____» _______________ 20___ года включительно.

1.3.        Задаток вносится Претендентом путем безналичного перечисления либо внесения наличных средств на расчетный счет Организатора аукциона.

1.4.        Документами, подтверждающими поступление задатка на расчетный счет Организатора аукциона, являются выписка из сводного реестра и платежное поручение.

1. 2.     Права и обязанности сторон

2.1.        Организатор аукциона обязан:

2.1.1. В случае отзыва заявки вернуть Претенденту задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.

2.1.2.  В случае отказа в допуске к участию в аукционе вернуть Претенденту задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

2.1.3.  В случае признания аукциона не состоявшимся вернуть Претенденту задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок.

2.1.4.  Засчитать сумму внесенного Претендентом задатка в счет годовой арендной платы, установленной по итогам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, если Претендент будет признан победителем аукциона.

2.1.5.  Если Претендент не будет признан победителем аукциона, вернуть задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

2.2.        Организатор аукциона имеет право не возвращать задаток в случаях:

2.2.1. Уклонения (отказа) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка.

2.3.        Претендент обязан:

2.3.1.  Внести задаток в порядке и сроки, установленные в разделе 1 настоящего Соглашения.

2.4.        Претендент имеет право

2.4.1. Полностью получить задаток: при отзыве зарегистрированной заявки до признания его участником аукциона, при отказе в приеме заявки либо в допуске к аукциону, при признании аукциона несостоявшимся, при непризнании победителем аукциона.

1. Основания освобождения Организатора аукциона от ответственности

Организатор аукциона освобождается от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Соглашению в случае, если это невыполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, которые признаются по действующему законодательству. В этом случае установленные сроки по выполнению обязательств, указанных в Соглашении, переносятся на срок, в течение которого действуют обстоятельства непреодолимой силы.

1. 4.                Прочие условия

4.1.        Претендент обязуется не передавать свои права и обязанности по настоящему Соглашению третьим лицам без предварительного получения на то согласия Организатора аукциона.

4.2.        Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

4.3.        Споры, возникшие при исполнении настоящего Соглашения, разрешаются в установленном порядке.

4.4.        Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, обладающих равной юридической силой.

1. 5.                Место нахождения, реквизиты и подписи Сторон:

Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области, 679125, ЕАО, Облученский район, пос. Известковый, ул. Капитана – Ведина, 1 , тел. (42666)-36-4-33, факс (44666)-36-4-33.

Управление Федерального казначейства по Еврейской автономной области (Администрация Известковского городского поселения л/с 05783303010), расчетный счет: 40302810700003002223 ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН г. Биробиджан БИК: 049923001, ИНН 7902525986 КПП 790201001

Претендент: __________________________________________________________________ р/сч __________________________________, ИНН _________________, КПП __________________, ОКТМО____________________.

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА, ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ И ПО ФОРМЕ ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О РАЗМЕРЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученский район Еврейской автономной области» сообщает о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы, на право заключения договоров аренды земельных участков, из категории земель – земли населенных пунктов, форма собственность - неразграниченая, на основании распоряжения администрации муниципального образования «Известковское городское поселение» от 28.06.2017г. № 111.

Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 04.08.2017 в 10-00 часов, по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.. Капитана - Ведина, д.1, кабинет 1.

Аукцион проводится в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов от начальной цены размера ежегодной арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы  заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона, а также номер билета участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Предмет аукциона: право заключения договоров аренды земельных участков,

- Лот № 1 – кадастровый номер земельного участка 79:05:3000008:337, общей площадью 32 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: примерно в44 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Известковый, ул. Железнодорожная, д. 5, кадастровый квартал 79:05:3000008, в границах согласно кадастровому паспорту, разрешенное использование: для объекта гаражного назначения. Форма собственности: неразграниченая.

Земельный участок расположен в пределах границ муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского района,  Еврейской автономной области, границы описаны в кадастровом паспорте земельного участка от 28.11.2016г. № 7900/16-54717. Обременение земельного участка: отсутствует. Ограничения использования земельного участка: отсутствует. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3000011:199. Категория земель: земля населенных пунктов. Вид разрешенного использования: «для объекта гаражного назначения» (определено Правилами землепользования и застройки Известковского городского поселения, утвержденными решением Собрания депутатов от 09.07.2012 № 234.)

Начальная цена предмета аукциона:

Начальная цена размера ежегодной арендной платы определена в размере десяти процентов кадастровой стоимости таких земельных участков и составляет 1 561,79 (одна тысяча пятьсот шестьдесят один рубль 79 копеек).

«Шаг аукциона» – 3 % от начальной цены размера ежегодной арендной платы – 46,85 руб.

Размер задатка: 20% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок, величина задатка при ее расчете подлежит округлению до рубля и составляет 312,36 рублей.

Реквизиты для перечисления задатка

УФК по Еврейской автономной области (Администрация Известковского городского поселения),

БИК 049923001, ИНН/КПП 7902525986/790201001,

ОКПО 49094550, ОКТМО 9962010159, л/сч 05783303010,

р/сч № 40302810700003002223 Отделение по Еврейской автономной области Дальневосточного главного управления Центрального банка Российской Федерации.

- Лот № 2 - кадастровый номер земельного участка 79:05:3000008:336, общей площадью 113 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: примерно в14 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Известковый, ул. Железнодорожная, д. 3а, кадастровый квартал 79:05:3000008, в границах согласно кадастровому паспорту, разрешенное использование: для объекта гаражного назначения (строительства капитального гаража). Форма собственности: неразграниченая.

Земельный участок расположен в пределах границ муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского района,  Еврейской автономной области, границы описаны в кадастровом паспорте земельного участка от 11.05.2017г. № 7900/ИСХ/17-28834. Обременение земельного участка: отсутствует. Ограничения использования земельного участка: отсутствует. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3000011:213. Категория земель: земля населенных пунктов. Вид разрешенного использования: «для объекта гаражного назначения (строительства капитального гаража)» (определено Правилами землепользования и застройки Известковского городского поселения, утвержденными решением Собрания депутатов от 09.07.2012 № 234.)

Начальная цена предмета аукциона:

Начальная цена размера ежегодной арендной платы определена в размере десяти процентов кадастровой стоимости таких земельных участков и составляет 5 515,08 (пять тысяч пятьсот пятнадцать рублей 08 копеек).

«Шаг аукциона» – 3% от начальной цены размера ежегодной арендной платы – 165,45 руб.

Размер задатка: 20% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок, величина задатка при ее расчете подлежит округлению до рубля и составляет 1 103,02 рублей.

Реквизиты для перечисления задатка

УФК по Еврейской автономной области (Администрация Известковского городского поселения),

БИК 049923001, ИНН/КПП 7902525986/790201001,

ОКПО 49094550, ОКТМО 9962010159, л/сч 05783303010,

р/сч № 40302810700003002223 Отделение по Еврейской автономной области Дальневосточного главного управления Центрального банка Российской Федерации.

Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Форма заявки является приложением № 1 к настоящему извещению.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по форме, прилагаемой к настоящему извещению;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявки принимаются по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос. Известковый, ул. Капитана – Ведина, д.1, каб. 1.

Дата и время начала приема заявок : 29.06.2017 с 08-00 до 12-00 с 13-00 до 17-00 часов в рабочие дни.

Дата и время окончания приема заявок: Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона 31.07.2017, 17-00 часов.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 04.08.2017, 10-00 часов.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка:

1) Поступление задатка на счет организатора аукциона осуществляется заявителем до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. В день рассмотрения заявок на участие аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

2) Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

3) Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан возвратить его участникам внесенные задатки.

4) Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

5) В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

6) Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом которым подана единственная заявка на участие в аукционе, задаток, внесенный лицом признанным единственным участником аукциона, задаток, внесенный лицом единственным принявшим участие в аукционе, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

9. Срок аренды земельного участка: Договор аренды земельных участков по Лоту № 1 и Лоту № 2 заключается сроком на 1 год Проект договора аренды земельного участка прилагается (Приложение № 3) к настоящему извещению о проведении аукциона.

Приложение №1

Форма заявки об участии в аукционе

Организатору аукциона:

Администрации муниципального

образования «Известковское городское

поселение» Облученского муниципального

района Еврейской автономной области

Заявка на участие в аукционе

пос. Известковый                                                                   «____» _________2017 г.

Ознакомившись с извещением, о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, имеющего адресный ориентир: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, для строительства ____________ и принимая решение об участии в аукционе

____________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)

(далее – Претендент), в лице  __________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. представителя, должность)

действующего на основании __________________________________________________________________

_______________________________________________________________________,

(№ и дата документа на представителя)

обязуюсь:

1.   Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в указанном извещении, а также порядок проведения аукциона, установленный в соответствии с действующим законодательством.

2.   В случае признания победителем аукциона, в течение тридцати дней со дня направления  организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка победителю, подписать и представить указанный договор организатору аукциона.

Заявитель согласен с тем, что он утрачивает обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток), который перечисляется на р/с, указанный в извещении о проведении аукциона, в случае: уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка.

Подавая настоящую заявку, заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать ее до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.

Заявитель ознакомлен и согласен:

- со сведениями, изложенными в Извещении о проведении открытого аукциона;

- с земельным участком на местности и его характеристиками;

- с условиями проекта договора аренды земельного участка.

Адрес Заявителя:______________________________________________

_____________________________________________________________

Контактный телефон: __________________________________________.

Банковские реквизиты для возврата задатка (раздел заполняется печатным шрифтом):

ИНН Заявителя: ______________________________________________

КПП Заявителя: _______________________________________________

Банк (полное наименование)_____________________________________________________

_____________________________________________________________

к/с __________________________________________________________________

р/с __________________________________________________________________

БИК_________________________________________________________

Заявитель (должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного действовать от имени Заявителя): _____________________________________________________________

«____» _____________2017 г.            подпись ______________________

                                                                        (м п. для юридического лица)

Приложение:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявка принята лицом, уполномоченным организатором аукциона, в   

_____час. ______мин. «_____» ___________2017 г.

Регистрационный номер заявки ____.

________________/__________________/

                (Подпись лица, принявшего заявку)

Приложение №3

Проект договора аренды

земельного участка

Договор аренды № _

земельного участка

Администрация Известковского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области, в лице главы администрации Козловой Галины Владимировны, действующей на основании Устава Муниципального образования «Известковское городское поселение», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и ____________________________________________именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующей на основании ______________________________ и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола о результатах открытого аукциона от ___.___.2017 заключили настоящий договор о нижеследующем:, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный в ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Из категории земель: «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером:_________________, общей площадью ____ кв. метров. для строительства ______________.

1.2.На участке имеются: постройки не имеются.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды участка устанавливается на ____________.

2.2. Договор вступает в силу, с момента его государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

3. Условия внесения арендной платы

3.1. Размер ежегодной арендной платы устанавливается Арендодателем на основании федерального законодательства, законодательства Еврейской автономной области и решения Собрания депутатов муниципального образования «Известковское городское поселение».

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал до 01 декабря в размере и на счет, указанные в приложении № 1 к Договору, которое является его неотъемлемой частью.

3.3. В случае изменения законодательных актов Российской Федерации, Еврейской автономной области и решения Собрания депутатов муниципального образования «Известковское городское поселение», регулирующих исчисление размера арендной платы, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка, Арендатор вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке, заключение дополнительного соглашения не требуется.

3.4. Арендодатель обязан уведомить Арендатора об изменении размера арендной платы в разумный срок путем опубликования сообщения в печатном средстве массовой информации муниципального образования «Известковское городское поселение» - «Информационный вестник» и на официальном сайте Известковского городского http://izvestkovy.ru/.

3.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы, а также невыполнениея работ (услуг), если такие предусмотрены Договором.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору участок по акту приема-передачи в течении пяти дней после подписания настоящего Договора.

4.2.3. От имени Арендодателя акт приема – передачи земельного участка подписывает глава администрации Известковского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области.

4.2.4. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в Приложении № 1 к Договору.

4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать способом, указанным в п. 3.4. настоящего Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.3.3. По истечении срока действия Договора при исполнении надлежащим образом своих обязанностей в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполныть работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5.Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, применяются санкции ст. 395 ГК РФ.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. Все они подлежат государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Аренды обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии в течение пяти дней по акту приема - передачи.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Договор составленв 3(трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Администрация Известковского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области

Юридический адрес: 679125, пос.Известковый, ул. Капитана Ведина, д.№ 1

Почтовый адрес: 679125, пос.Известковый, ул. Капитана Ведина,         д. № 1

ИНН 7902001485 КПП 790201001

УФК по Еврейской автономной области (Администрация Известковского городского поселения л/с 04783303020)

Расчетный счет: 40101810700000011023

БАНК: ГРКЦ  ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЕВРЕЙСКОЙ АО Г. БИРОБИДЖАН

БИК: 049923001

ОКТМО 99 620159

Арендатор: __________________________________________________

10. Подписи Сторон

Арендодатель: Козлова Г.В.___________________

                                                           (подпись)

М.П.

«____»____________2017 год

Арендатор:______________._____________________

                                                  (подпись)

«____»____________2017 год

В качестве неотъемлемой части к Договору приложены:

1. Расчет арендной платы (Приложение № 1).

2. Акт приема – передачи земельного участка (Приложение № 2)

Приложение № 1 к Договору аренды земельного участка № 4

от «___»________2017г.

Расчет арендной платы

Наименование (ФИО) арендатора: __________________________________

Адрес земельного участка: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

          Кадастровый номер земельного участка: ______________________

Арендная плата уплачивается с _____ и вносится ежемесячно равными долями до 25-го числа текущего месяца, последний взнос арендной платы – до 20 декабря текущего года, в сумме _____.

Арендная плата по Договору вносится Арендатором на реквизиты:

Отделение Биробиджан

г. Биробиджан

ИНН 7902001485 КПП 790201001

УФК по Еврейской автономной области (Администрация Известковского городского поселения л/с 04783303020)

р/с40101810700000011023

БИК 049923001

ОКТМО 99620159

код бюджетной классификации

203 111 05013 13 0000 120.

Расчет произвел ___________________________________________________

                                                         (подпись)                           (Ф.И.О.)

Арендодатель _________________________ Г.В. Козлова

Арендатор ____________________________

Акт приема-передачи земельного участка

пос. Известковый                                                               «____» ________2017г.

Мы, нижеподписавшиеся: Арендодатель, в лице главы администрации Козловой Галины Владимировны, действующей на основании Устава Муниципального образования «Известковское городское поселение», именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и Арендатор, в лице __________________ произвели осмотр земельного участка, расположенного по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. Общие сведения

1. Целевое назначение и разрешенное использование: строительство магазина.

2. Общая площадь: ______ кв.м

3. Кадастровый номер земельного участка: _________________________

2. Описание и состояние земельного участка

1. Благоустройство территории:_________________________________________________________________________________________________.

2. Наличие зеленых насаждений: __________________________________.

3. Описание и состояние земельного участка

Арендодатель передает, а Арендатор(ы) принимает(ют) указанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору (соглашению).

4. Подписи сторон

Земельный участок сдал:                             Земельный участок принял(и):

________________                                               ___________________________

  (подпись)                                                                                              (подпись)

Муниципальное образование «Известковское городское поселение»

Облученского муниципального района

Еврейской автономной области

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПРОТОКОЛ

рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе

пос. Известковый                                                                                                              25.04.2017г.

         Место и время подведения итогов: ЕАО, Облученский район, пос. Известковый, ул. Капитана – Ведина, 1, кабинет № 1 (администрация Известковского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области) 25.04.2017 в 14 часов 00 минут (время местное).

         Состав аукционной комиссии:

Кузнецова Надежда Сергеевна      - заместитель главы администрации городского поселения, председатель комиссии;

Кузнецова Анна Витальевна          - главный специалист – эксперт администрации городского поселения, секретарь комиссии;

Члены комиссии:

Свистула Светлана Альбертовна   - ведущий специалист 1 разряда администрации городского поселения;

Хлевова Виктория Юрьевна          - главный специалист – эксперт администрации городского поселения.

Повестка дня: Рассмотрение заявок, поступивших на участие в открытом аукционе на заключение договора аренды земельных участков и определение участников.

АУКЦИОННАЯ КОМИССИЯ УСТАНОВИЛА

ЛОТ № 1

По окончанию срока подачи заявок подана одна заявка от Мищенко Юлии Юрьевны.

Комиссией принимается решение: По Лоту № 1 поступила одна заявка. Согласно п. 14 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации аукцион признан несостоявшимся. С лицом подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заключить договор на условиях и по цене, которая предусмотрена извещением о проведении аукциона, но не менее начальной (минимальной) цены, указанной в извещении о проведении аукциона.

Председатель комиссии:                                                       ___________      Н.С. Кузнецова

Секретарь комиссии:                                                             ___________      А.В. Кузнецова

Члены комиссии:                                                                   ___________      С.А. Свистула

                                                                                              _____________    В.Ю. Хлевова