Нормативно-правовой акт - Постановление № 13 от 22.01.2015 Об утверждении Положения «Об организации ведения адресного хозяйства на территории Известковского городского поселения» от 30.01.2015
Раздел нормативно-правовых актов - Постановления 2015 год

Муниципальное образование « Известковское городское поселение»

Облученского муниципального района

Еврейской автономной области

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 22.01.2015                                                                                                           № 13

  пос. Известковый                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

Об утверждении Положения «Об организации ведения адресного хозяйства на территории Известковского городского поселения»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, пунктом 21 части 1 статьи 14 Федерального закона от6 октября 2003 года№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования « Известковское городское поселение» и в целях достоверного и точного отображения и учета адресной системы городского поселения, установления единого порядка присвоения адресов объектам недвижимости администрация городского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение «Об организации ведения адресного хозяйства на территории  Известковского городского поселения».

2. Контроль  по выполнению настоящего постановления оставляю за собой.

1. Настоящее постановление опубликовать в «Информационном вестнике» муниципального образования « Известковское городское поселение».
2. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

Глава администрации

городского поселения                                                                         Г.В. Козлова

                                               УТВЕРЖДЕНО

                                                                         Постановлением администрации

                                                        городского поселения

                                                от28.01.2015№

Положение

«Об организации ведения адресного хозяйства на территории Известковского городского поселения»

I.Общие положения

Настоящее   положение   об   адресном    хозяйстве   в администрации  Известковского городского  поселения  (далее по тексту - Положение) определяет  единый порядок присвоения адресов объектам недвижимости городского поселения.

Понятия, используемые в настоящем Положении:

Адрес объекта недвижимости (здания, сооружения) – упорядоченная система  реквизитов, однозначно обозначающая  местоположение  объекта недвижимости на территории городского поселения.

II. Порядок и основные правила присвоения адреса объектам недвижимости

   2.1.   Адресации  подлежат  все  объекты  недвижимости   (здания, сооружения),  прочно  связанные с землей, перемещение  которых  без несоразмерного  ущерба  их  назначению  невозможно.   Не   подлежат адресации  временные  объекты,  сохраняющие  целостность   при   их переносе  (передвижке),  элементы  технологического  и  инженерного оборудования,  хозяйственные постройки, гаражи, объекты  инженерной инфраструктуры городского поселения, садовые и огородные участки.

2.2.   Адрес   объекта  недвижимости  (здания,   сооружения)   на территории городского поселения состоит из следующих элементов:

            а) наименование области;

            б)   наименование   населенных  пунктов,  входящих   в   состав   Известковского  городского  поселения;

            в)  наименование элемента улично-дорожной сети,  служащего  для    подъезда,  подхода  к  объекту недвижимости  (зданию,  сооружению):    улица, переулок, площадь;

            г)  порядковый номер объекта недвижимости (здания, сооружения),   самостоятельный или в составе других объектов.

2.3.  В  населенных пунктах, входящих в состав городского поселения,    не  должно быть элементов адресации (улиц, переулков) с одинаковыми    названиями,  а у элемента адресации объектов недвижимости  (здания,   сооружения) - с одинаковыми номерами.

2.4.  Утверждение  названий  новых  улиц  (переулков,  площадей),   переименование     существующих     производится     распоряжением   администрации городского поселения.

2.5. Правила адресации зданий и сооружений:

2.5.1. Присвоение адреса и нумерация зданий и сооружений, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производятся от центра населенного пункта к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

2.5.2. Присвоение адреса и нумерация зданий и сооружений, расположенных на улицах сквозного характера, производится от въезда в населенный пункт либо от поименованных топографических объектов (река, овраг и т.д.) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

2.5.3. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицах кольцевого направления, производится по ходу часовой стрелки (вокруг центра населенного пункта) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

2.5.4. Зданиям и сооружениям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории согласно установленной классификации магистральных улиц в соответствии со СНиП 2.07-01-89* "Градостроительство. Планировка городских и сельских поселений", утвержденными постановлением Госстроя СССР от16.05.1989года.

2.5.5. Зданиям и сооружениям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходит два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении от центра населенного пункта.

2.5.6. Присвоение адреса зданиям и сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация может производиться по улице, а не по площади.

2.5.7. Нумерация зданий, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, корпусами или строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), производится, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквенной литеры.

2.5.8. Зданиям, расположенным в глубине застройки, присваивается номер дома, расположенного на магистральной улице, за которым они расположены, и дополнительно номер корпуса.

2.5.9. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража. Нумерация зданий производится для радиальных направлений от центра населенного пункта к периферии, для окружной железной дороги по ходу часовой стрелки, с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой. При этом в целях адресации объекта может быть образована поименованная территория, например, "СЖД31 км", с включением в список улиц.

2.5.10.Адресная привязка зданий и сооружений в полосе обустройства автомобильных дорог производится с указанием наименования автомобильной дороги и существующего километража. Нумерация зданий производится по направлению движения по дороге (в соответствии с названием автодороги по классификатору автомобильных дорог Еврейской автономной области), с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой. При этом в целях адресации объекта может быть образована поименованная территория, например, "164 кмавтодороги (наименование), с включением в список улиц.

2.5.11.Если из состава имущественного комплекса выделяется объект, такому объекту присваивается адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов.

III. Правила адресации владений (земельных участков, на которых расположены здания и сооружения)

3.1. На территории земельного участка, застроенного несколькими зданиями и сооружениями, определяется основное здание, сооружение, функциональное назначение которого соответствует разрешенному использованию земельного участка. В случае если это невозможно, основным зданием может быть административное здание, входящее в единый имущественный комплекс. Адрес основного здания определяется с учетом установленной классификации улиц.

3.2. При нумерации прочих (неосновных) зданий, сооружений, расположенных на территории владения, им присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий. Нумерация производится от главного въезда (входа) на территорию земельного участка с добавлением номера корпуса или строения. При этом зданиям, занимаемым производственными объектами, присваивается номер строения.

3.3. Сооружениям присваивается адрес земельного участка, на котором они расположены, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.

3.4. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем основное здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные объекты адресации в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Положения.

3.5. Адрес земельного участка (незастроенного земельного участка) определяется с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов недвижимости в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Положения.

3.6. Объектам недвижимости, расположенным в садоводческих, дачных товариществах и гаражно-строительных кооперативах, присваивается адрес основного здания (правления) при его наличии с добавлением номера сооружения (бокса). При этом нумерация объектов производится в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Положения. При отсутствии в садоводческих товариществах объектов недвижимости адрес присваивается в порядке, описанном в пункте 3.5 настоящего Положения.

3.7. Некапитальным и нестационарным зданиям и сооружениям присваивается адрес на срок действия договора аренды земельного участка.

3.8. Адресу земельного участка сельскохозяйственного назначения, не имеющего объектов капитального строительства, присваивается адрес описательного географического характера, соотнесенный с ближайшим населенным пунктом.

IV. Порядок присвоения и регистрации адресов

4.1. Присвоение и регистрация адресов (за исключением адресов свободных земельных участков) производится по обращениям заявителей при представлении ими необходимых документов.

4.1.1. Присвоение адреса оформляется муниципальным правовым актом исполнительных органов МО, на территории которого находится подлежащий адресации объект, с приложением картографических материалов, определяющих местоположение адресуемых объектов на территории населенного пункта.

4.2. Основанием для регистрации адресов свободных земельных участков является постановление главы муниципального образования «Облученский муниципальный район»  о предоставлении земельных участков для строительства.

4.3. По результатам регистрации присвоенного адреса заявителю выдается копия распоряжения о присвоении адреса, который является официальным подтверждением адреса.

4.4. Справки о регистрации адресов объектов недвижимости подписываются уполномоченным лицом и заверяются печатью исполнительного органа МО или уполномоченного органа, учреждения.

4.5. Присвоение адреса объекту недвижимости  производится:

- в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления со всеми необходимыми документами;

- в течение двух месяцев, если объект расположен на территории, где не определены и не поименованы улицы. В случае необходимости присвоения адреса на улице, которая требует именования, оно закрепляется (оформляется) решением Собрания депутатов поселения, в границах которого находится населенный пункт.

4.6. Присвоение и регистрация адресов производятся в следующих случаях:

4.6.1. Ввод объектов недвижимости в эксплуатацию.

4.6.2. Разделение имущественных комплексов и других объектов адресации на отдельные части и самостоятельные объекты.

4.6.3. Объединение объектов адресации в новый комплекс.

4.6.4. Выявление несоответствия адресации объектов недвижимости настоящему Положению, обнаружение неполных или дублирующихся адресов.

4.6.5. Упорядочение нумерации объектов в связи с переименованием улиц.

4.6.6. Формирование земельного участка как объекта недвижимости.

4.7. Предварительная регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции.

4.7.1. Предварительной регистрацией адресов является регистрация адресов объектов нового строительства или реконструкции по инициативной заявке застройщика, заказчика, инвестора или структурного подразделения органа исполнительной власти до сдачи объектов в эксплуатацию в установленном порядке, а также незастроенных земельных участков, предоставленных для строительства или зарезервированных для муниципальных нужд.

4.7.2. Предварительная регистрация адреса объекта недвижимости производится на основании сведений из представленного заявителем разрешения на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, муниципальных правовых актов на формирование земельного участка.

4.7.3. По результатам предварительной адресной регистрации заявителю выдается копия распоряжения, которая является официальным подтверждением предварительного адреса.

4.8. Регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции, вводимых в эксплуатацию.

4.8.1. Основанием для обращения заявителей об адресной регистрации объектов нового строительства и реконструкции, вводимых в эксплуатацию, является наличие муниципальных правовых актов о вводе объекта в эксплуатацию.

4.8.2. По результатам адресной регистрации заявителю выдается копия распоряжения, которая является официальным подтверждением адресной регистрации.

4.8.3. При   адресации объектов недвижимости, введенных в эксплуатацию и ранее прошедших процедуру присвоения предварительного адреса, производится изменение статуса адреса с предварительного на постоянный, если адрес остался неизменным или регистрируется (присваивается) новый адрес с ликвидацией (аннулированием) предварительного адреса.

4.9. Регистрация адресов объектов недвижимости, находящихся в эксплуатации.

4.9.1. Основанием для подготовки муниципального правового акта о присвоении адресов объектам недвижимости, находящимся в эксплуатации, может служить как обращение заявителя, так и поручение главы МО, побудившие к обязательной перерегистрации или первичной адресной регистрации объектов.

4.9.2. Уполномоченный на регистрацию орган, специалист обеспечивают подготовку документа о присвоении юридически правильных адресов объектам недвижимости на основе дежурных адресных планов и представленных заявителем документов.

4.9.3. По результатам адресной регистрации  заявителю выдается копия распоряжения, которая является официальным подтверждением адресной регистрации.

4.10.Регистрация изменений адресов объектов недвижимости (переадресация).

4.10.1. Причинами переадресации могут быть:

- переименование улиц;

- разделение объектов недвижимости на самостоятельные части;

- образование нового объекта недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости;

- упорядочение элементов застройки;

- выявленное в результате экспертизы документов несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на территории населенного пункта или адресам, присвоенным соседним объектам адресации;

- иные причины.

4.10.2. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки объектов с указанием соответствующего документа, которым утверждается переадресация. При этом в документе должны указываться адреса объектов до и после адресации.

4.10.3. Переадресация объекта недвижимости подтверждается выдачей заявителю копии постановления, которое  является официальным подтверждением переадресации.

4.11.Регистрация аннулирования адреса.

4.11.1. Причинами аннулирования адреса (ликвидации записи в Адресном реестре) являются:

- снос (разрушение) объекта недвижимости;

- образование нового объекта недвижимости при разделении объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых кадастровых (учетных) номеров и новых адресов;

- образование нового объекта недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости в единый земельный участок с новым кадастровым (учетным) номером;

- изменение нумерации объектов недвижимости - переадресации объектов в связи с упорядочением застроенной территории на основании решения Собрания депутатов городского поселения;

- представление заявителем неполных или недостоверных документов;

- иные причины.

4.11.2. Ликвидация адресов в адресном реестре производится на основании сведений  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области, Государственного унитарного предприятия Еврейской автономной области «Бюро технической инвентаризации Еврейской автономной области», а также на основании муниципальных правовых актов.

4.11.4. Исключенные из реестра адреса могут повторно использоваться при адресации новых объектов недвижимости при условии размещения объекта в границах земельного участка, занимаемого ранее существующим объектом.

V. Перечень документов, необходимых для присвоения и регистрации адреса (за исключением адреса свободного земельного участка)

5.1. Для присвоения и подтверждения факта регистрации адреса заявителю необходимо представить следующие документы:

5.1.1. Заявление:

а) юридическим лицам - с указанием реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации - доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия);

б) физическим лицам - заявление с указанием реквизитов документов, удостоверяющих личность физического лица (копию паспорта или др.);

в) индивидуальным предпринимателям - свидетельство о государственной регистрации предпринимателя без образования юридического лица.

5.1.2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).

5.1.3. Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на адресуемый объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, договор купли-продажи (аренды) объекта недвижимости или иной правоустанавливающий документ.

5.1.4. В случае присвоения предварительного адреса объекта, не завершенного строительством:

а) муниципальный правовой акт на право строительства (реконструкции) на предоставляемом (или ранее предоставленном) земельном участке;

б) акт ввода, приемки в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта (при наличии).

5.1.5. Кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт объекта недвижимости.

5.2. Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в виде заверенных копий или копий при предъявлении оригинала. Требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящим Положением, не допускается.

5.3. При приеме заявления от заявителя проводится экспертиза прилагаемых заявителем документов на предмет их комплектности и достоверности по отношению к  оригиналам и соответствия настоящему Положению.

5.4. Заявители несут ответственность за достоверность и полноту представляемых сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации.